การเลือกอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นทางเลือกระหว่างอัตราดอกเบี้ยลอยตัวหรือคงที่ เงินกู้ไฮบริดจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยลอยตัวและอัตราดอกเบี้ยคงที่
หากคุณต้องการความเข้าใจอย่างละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อไฮบริดเพื่อพิจารณาว่าเงินกู้ประเภทนี้มีไว้สำหรับคุณหรือไม่ประเด็นต่อไปนี้สามารถช่วยคุณได้:
สินเชื่อไฮบริดคืออะไร?
เป็นชื่อนัย, สินเชื่อบ้านไฮบริดที่ CREDIT-2U มาพร้อมกับการรวมกันของอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวที่น่าสนใจ สถาบันการเงินที่ให้กู้ยืมมีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับปีแรกๆ และต่อมาจะมีการใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่
ให้เราอธิบายด้วยตัวอย่าง ในกรณีที่สินเชื่อบ้านTMB 10 ปีคุณอาจจะจ่ายดอกเบี้ยคงที่สำหรับ 2 ปีแรกและอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำหรับ 8 ปีที่เหลือ อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวคำนวณจากยอดเงินต้นคงค้างปัจจุบันและมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรายไตรมาส
ในกรณีที่มีเงินกู้ไฮบริดใช้สัญญาเงินกู้สองฉบับ หนึ่งอยู่ในอัตราคงที่และอื่นๆ ที่อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
คุณควรจะเลือกใช้สินเชื่อไฮบริด?
เงินกู้ประเภทนี้เป็นทางออกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ยืมที่ไม่สามารถจ่ายเงินค่าใช้จ่ายรายเดือนในช่วงปีแรก ๆ ของสินเชื่อบ้านได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะช่วยให้มืออาชีพรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นอาชีพของพวกเขา EMI คงช่วยในการวางแผนการเงินที่ดีขึ้นซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้สามารถประหยัดเงินและลงทุนในระดับปานกลางในพื้นที่อื่น ๆ ได้
เงินกู้บ้านไฮบริดมีความเสี่ยงหรือไม่?
เงินกู้บ้านไฮบริดจะคล้ายกับสินเชื่อบ้านมาตรฐานอื่น ๆ ทั้งหมด ไม่มีความเสี่ยงที่ชัดเจนจะแนบมากับมัน อย่างไรก็ตามธนาคารมักพยายามผลักดันเงินกู้ดังกล่าวเพื่อแข่งขันกับเงินกู้ทีเซอร์ต่างๆ นี้จำเป็นต้องวิเคราะห์ระยะขอบและตัวพิมพ์ใหญ่ในขณะที่สินเชื่อบ้านกำลังถูกพิจารณา หากทั้งคู่มีราคาต่ำ (เทียบกับมาตรฐานของตลาด) คุณควรพิจารณาเลือกใช้เงินกู้
สินเชื่อไฮบริดจะแตกต่างจากเงินกู้ทีเซอร์?
เงินกู้ทีเซอร์ทุกแบบเป็นเงินกู้ไฮบริด แต่เงินกู้ไฮบริดทุกประเภทไม่ใช่เงินกู้ทีเซอร์ ผู้กู้ครั้งแรกอาจพบว่ามันยากที่จะแยกความแตกต่างระหว่างสองคนนี้และสามารถเข้าใจผิดในหลาย ๆ กรณี ในกรณีที่เงินกู้ทีเซอร์มีระยะเวลา 1 ถึง 2 ปีแรกมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบัน
ต่อมาอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสูงจะใช้สำหรับส่วนที่เหลือของวาระการดำรงตำแหน่ง ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งยังคงให้เงินกู้ทีเซอร์เพื่อดึงดูดลูกค้า ผู้กู้จะต้องศึกษารายละเอียดของเงินกู้ทุกครั้งก่อนยื่นขอสินเชื่อ
สินเชื่อบ้านแบบไฮบริดสามารถชำระล่วงหน้าได้หรือไม่?
คณะกรรมการสงเคราะห์การเคหะแห่งชาติและ RBI ได้ออกบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าในสินเชื่อบ้านทุกประเภทที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวตั้งแต่ปีพ. ศ. 2555 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าหากผู้กู้ตัดสินใจที่จะชำระเงินกู้บ้านไฮบริดในช่วงที่ดำรงตำแหน่งด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ เรียกเก็บจากธนาคารผู้ให้กู้
เงินกู้ไฮบริดมีประโยชน์จากมุมมองทางการเงินหรือไม่?
เงินกู้ไฮบริดรวมข้อดีของอัตราดอกเบี้ยลอยตัวและอัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งจะช่วยในการลดผลกระทบจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ นอกจากนี้ยังช่วยให้ผู้กู้ได้รับประโยชน์ที่มาจากการเปลี่ยนแปลงที่เป็นประโยชน์ในทั้งสองประเภทของอัตราเหล่านี้